日本租金收益计算解析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/28

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　　在东京中部地区的总租金收益率 - 租赁物业的购买价格，税前，空置费用和其他费用之间的收益 - 从3.4％到5.4％不等。他们在较小的公寓稍高一点。对于像东京这样的城市来说，并不是很好。最小公寓的收益率为5.4％，收益率合理。但是，较小的公寓往往需要更多的维护，所以更高的产量是有道理的。

　　

　　每平方米的价格从8,700美元到13,800美元不等，与其他全球城市相比并不算太贵。按日元计算，住宅价格继续上涨。只要Abenomics到位，这可能会持续下去。系统中的更多资金意味着较低的利率意味着增加资产价格，特别是产生良好收入的资产价格，如东京财产。

　　

　　这将是有趣的。如果Abenomics真的导致日本经济复苏，收入上升将继续支持租金上涨。然而随着时间的推移，Abenomics的成功似乎越来越受到怀疑。

 

东京 - 公寓 价格/平方米。（美元$） YIELD（pa） 价格/平方英尺。（美元$）

买买 每月租金 买买 每月租金

千代田公寓 16732 33.36 2.39％ 1554 3.10

中央公寓 8,705 32.18 4.44％ 809 2.99

港区公寓 16,322 36.22 2.66％ 1,516 3.36

Setagaya公寓 呐 26.72 呐 呐 2.48

涩谷公寓 15947 32.60 2.45％ 1481 3.03

新宿公寓 呐 30.03 呐 呐 2.79

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