柬埔寨租金收益调查分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/27

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　　在柬埔寨，公寓与公寓不同。柬埔寨将公寓定义为建筑物中的非着陆住房单元，或作为公寓在全世界通常所称的公寓。公寓，也称为商店，是着陆的财产，一层，最多两层或三层。平房相当于排屋。

　　

　　外国人不能在柬埔寨拥有土地。所以他们只能买公寓。因此，我们想调查公寓的价格。不过，实际上几乎没有一个，在柬埔寨的房地产经纪人的网站上列出了很少。所以我们的调查是关于单位（排屋）和别墅的价格。

　　

　　柬埔寨首都金边的单位成本约为每平方米3,000美元（平方米）。我们调查了位于金边主要住宅区的公寓，如Daun Penh（KDP），Tuol Kork（KTK），Chamkarmon（KCKM）和7 Makara（K7MKR）。

　　

　　租金从每平方米9美元不等。至每平方米13美元。每月。一个65平方米 平均每月租金600美元。一个120平方米。平均成本是每月约1,500美元的两倍多。

　　

　　金边单位的总租金收益率，即如果全部出租，一个单位的总投资回报率从3.27％变为5.33％。

　　

　　别墅比单位更贵，从每平方米3,500美元到4,500美元不等，较小的别墅价格更高。

　　

　　小型别墅的租金也是最高的。例如，150平方米。别墅每平方米花费约13美元。每个月300平方米。别墅每平方米只需要9美元。每月。

　　

　　别墅的租金收入差距在2.8％至3.43％之间。

 

PHNOM PENH 1 - 

单位 成本（美元） YIELD（pa） 价格/平方米。（美元$）

买买 每月租金 买买 每月租金

45平方米 144720 呐 呐 3,216 呐

65平方米 220155 600 3.27％ 3387 9.23

80平方米 270160 858 3.81％ 3377 10.73

120平方米 349560 1553 5.33％ 2913 12.94

250平方米 712250 2780 4.68％ 2849 11.12

PHNOM PENH - 

别墅

150平方米 659250 1883 3.43％ 4395 12.55

300平方米。 1,149,000 2679 2.80％ 3,830 8.93

600平方米 2146800 呐 呐 3,578 呐

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