受到强劲的经济增长和外国投资者的持续兴趣的推动，柬埔寨的公寓市场繁荣继续。根据CBRE研究报告，2016年第三季度，该国首都金边的主要公寓价格较去年同期上涨了7.44％，至每平方米平均3,190美元。
主要公寓价格在2016年第三季度略有上涨0.31％。2016 年第三季度：
在负担得起的类别中，金边的平均公寓价格为每平方米1,500美元，环比下降2.8％，但同比增长约7％
在中档类别中，公寓单位的平均价格为每平方米2700美元，与上一季度基本持平，但较上年同期上涨2％
在高端类别中，公寓单位的平均价格为每平方米3,200美元，与上一季度基本持平，但较上年同期上涨7％
柬埔寨首屈一指的岛屿和海滩度假胜地西哈努克维亚继续看到外国投资者的需求增加，进入该省的直航更多，政府计划改善运输环节。2016年第三季度，豪华度假别墅的平均价格约为每平方米3,500美元。同期，西哈努克城高档度假公寓的平均价格为每平方米2,000美元。
柬埔寨黄金公寓价格
需求依然强劲。在金边的Axis Residences，在566个住宅单位中，有超过60％已经在2015年3月公开发布之前已预先订购。新加坡上市的HLH集团的海滨发展D'Seaview于2016年1月发布柬埔寨和外国购房者认购的第一期300个单位的80％以上。
由于全球危机，金边2009年至2010年的房地产价格大跌40％。由于经济增长强劲，引进了新的外资所有权法，房屋市场在2011年开始复苏。从2011年到2015年，经济强劲的旅游，服装制造业和农业增长，经济平均每年增长7.2％。据亚洲开发银行（ADB）的统计，柬埔寨预计今年将保持强劲的经济增长，预计今年GDP增??长7％，而2017年则增长7.1％。
在建筑热潮中
柬埔寨新推出公寓单位
柬埔寨正处于建设热潮之中。更多的外国公司正在进入，反映了房地产市场的增长，并增加了投资者的信心。
据CBRE研究报告，2016年前9个月，批准的房地产建设项目比去年同期增长近76％，达到75.6亿美元。
建筑热潮由公寓市场带动，2016年前九个月新增金额为7,976台，比上年增长26％。金边的公寓数量迅速增加，从2009年的178个增加到2014年的2095个单位。
如果目前正在建设的公寓项目数量和新推出的项目合并，截至2016年第三季度，首都共有74个公寓项目共计30,130个单位。
截至2016年
在Chamkarmon，目前有35个公寓项目，共计13,488个单位
在森索，有6个用总共3794个单元公寓项目
在马卡拉市，共有4个公寓项目共计3,058个单位
在Toul Kork，共有11个公寓项目，共2,453个单位
在Chroy Changvar，共有8个公寓项目，共2,212个单位
在岘港，有3个项目预计将提供1,880个单位
在鲁西K，有3个项目预计将提供1,664个单位
在Por Sen Chey，公寓项目正在建设中，由928个单位组成
在平均Chey，目前有2个项目共提供520个单位
在Chbar Ampov，有一个由133个单位组成的公寓项目
西哈努克城的建筑繁荣也很明显。该省一些着名的住宅开发项目包括Alila Villas Koh Russey（227栋豪华别墅，计划于2017年竣工）; D'Seaview（735套公寓单位，计划于2018年竣工）; 阳光湾（900个公寓单位，计划于2018年竣工）; 蓝海湾（1,400公寓单位，并预计于2019）; 和皇家湾景（1,344套公寓单位，预计在2019年完成）。
外国所有权法律真的提高了需求
根据2010年4月通过的“外商独资产权法”，外国人可以拥有公寓和公寓单位，而不是土地，因此不能是建筑物的一楼。此外，允许外国投资者拥有高达70％的公寓项目。
2005年，柬埔寨政府修改了投资法，允许外资拥有房屋。然而，法律并没有得到实施，而且这个想法也被淹没了。
土地所有权违反“宪法”，仍然是不成问题的。土地可以由长期（可再生）租赁的外国人和通过在柬埔寨注册成立的多数本地企业持有。柬埔寨的律师认为，这些结构在任何其他正式禁止外国土地所有权的东南亚国家比法律制度更安全。
旅游繁荣 - 没有放松
柬埔寨游客到达
据旅游部统计， 2015年国际旅客人数同比增长6.1％至438万人。然后在2016年前三季度，国际旅客人数再次上升了4.8％，达到350万人次。
越南在2016年前三季度占柬埔寨游客总数的20％左右，其次是中国（16.5％），韩国（7.5％），泰国（7.3％），老挝人民民主共和国（6.6％），美国（4.9％），英国（3.3％），马来西亚（3.1％），澳大利亚（3％）和法国（3％）。
从1994年到2014年，柬埔寨的游客人数每年平均增长20％，从1994年的176,617人增加到2014年的450万人。
住房市场周期 - 处于“上涨”阶段
柬埔寨房屋市场从2004年到2007年呈现前所未有的价格上涨，房地产价格每年上涨约25％至40％。
首先限制在金边，暹粒和西哈努克维尔的土地价格上涨，但柬埔寨的繁荣发展。其他热点是与越南和泰国的边界地区，在较小程度上是老挝。
金边的住宅地价飙升至每平方米6,250万马克（1,600美元）。2007年，每平方米234万令吉（600美元）。在2006年。
柬埔寨也遭受了外援的推动，特别是金边的建筑热潮。政府积极推动发展，擅自占地和其他的眼光被一个与富有的发展商联合的政府清理干净。
据联合国开发计划署（UNDP）的一项研究显示，2007年，建筑项目的价值从2003年的5亿美元猛增至超过32亿美元 。2007年的平均项目成本增加到165万美元，从2003年的157,000美元。
2007年7月政府宣布为开发商提供新的投资指南后，经济下滑开始。
那么在2008年中期，泡沫破灭了。韩国是全球最大的投资者之一，全球经济金融危机对韩国产生了不利影响。因此，韩国投资者拉拢投资或推迟投资。
根据土地管理，城市规划和建设部，房地产开发投资从2008年的31.9亿美元下降到2009年的19.9亿美元，到2010年，仅为8.4亿美元 。截至2010年底，首都金边的土地价值在2008年中期的峰值下降了约40％至50％。
2011年，随着经济增长强劲和新的外来所有权法，市场开始复苏。在金边，从2012年到2015年，平均公寓销售价格翻了一番，从每平方米1,460美元到3,024美元。 。
稳定的租金，良好的收益
CBRE研究公司表示，近几个月来，金边的公寓租金一直保持稳定，从一个卧室B级公寓的每月500美元降至每月8,000美元。
然而，在过去6年中，金边中央的金融市场强劲上涨：
一卧室公寓现在每月租金为1,500美元至3500美元（2016年第二季度），从2010年第二季度的每月400美元上涨至1,000美元（但仍低于危机前水平）
两卧室公寓现在每月租金为1,900美元至5,000美元，高于2010年第2季度的每月1,200美元至1,500美元
三卧室公寓现在租金为每月2,500至5,500美元，高于2010年第二季度的2,200美元至2,300美元
据CBRE研究报告，2016年第二季度，金边主要住宅单位的总租金收益率平均为8.5％左右。总体而言，资本总租金收益率从7％到10％不等。
据CBRE研究报告，金边的整体入住率为2016年第二季度的86.8％，比前一季度上涨了1.2％。Chamkarmon区拥有现有供应量的59.4％，公寓通常位于BKK1，Tonle Bassac和Toul Tom Pong。
通常在四层和六层楼之间的小型豪华公寓也普遍存在于康康1号和托尔科克。一些首都最受欢迎的公寓发展是巴斯德别墅，城市宫公寓和大公寓。
微小的抵押贷款市场
抵押贷款和住房贷款仅在2008年被引入房地产行业。抵押贷款市场的规模从2010年的1％增加到2014年的约3.6％。
根据柬埔寨国家银行（NBC），该国的中央银行称，未偿还抵押贷款（仅自用住房）的总额比去年同期高出54％，达到2.46亿卢比（约合6.06亿美元）。
2015年，商业银行平均贷款利率为11.7％，比2014年的12.31％，2013年为10.1％，2012年为9.92％。在2016年第三季度，美元贷款平均利率为11.5％与前两个季度持平。
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