马来西亚租金所得税细则

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/26

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　　个人征税：非居民对马来西亚的收入负有法律责任。已婚夫妇可以提交联合评估，但单独评估被认为在降低总体税务责任方面更有效。个人救济（免税）不给非居民。

　　

　　所得税

　　

　　非居民按马来西亚来源的收入征收固定利率26％。非居民的所得税税率将在2015年降至25％。

　　

　　租金收入

　　

　　马来西亚吉隆坡税租金收入在26％的统一税率。创收费用可以从利息支出，维修费用，评估税，退出租金和代理佣金等总租金中扣除。折旧不符合收入扣除资格，住宅和商业建筑物的资本补贴不可用。

　　

　　非居民赚取的租金收入可能需缴纳10％的预扣税。预扣税可以扣除非居民的所得税负债。

　　

　　资产增值税

　　

　　马来西亚不动产的处置须缴纳不动产税（RPGT）。RPGT根据物业的所有权期限或出售前的持有期间按累进税率征收。

　　

2014财年净收益 - 非公民

所有权期限 税率

最多5年 30％

5年以上 5％

　　

　　财产税

　　

　　住宅物业评估税

　　

　　评估税是根据地方当局评估的财产的年租金价值计算的地方税。住宅物业一般征收6％的固定税率，分两期付款。

　　

　　退房

　　

　　退房租金是对所有地产物业征收的地方税，每年以1仙（US $ 0.003）至2仙（0.006美元）的价格支付，其中MYR1（0.25美元）相当于100仙（分） 。退租金一般估计每年低于100令吉（25美元）。

　　

　　企业税

　　

　　所得税

　　

　　非居民企业所得收入和资本收益按25％的统一税率征收企业所得税。计算应纳税所得额时，创收费用可以扣除。

　　

　　2016年适用的企业所得税税率为24％。

　　

　　资产增值税

　　

　　马来西亚不动产的处置须缴纳不动产税（RPGT）。RPGT根据物业的所有权期限或出售前的持有期间按累进税率征收。

　　

　　2014年实体物业增值税 - 公司

　　

　　所有权期限 税率

　　

　　最多3年 30％

　　

　　3年 - 4年 20％

　　

　　4年 - 5年 15％

　　

　　5年以上 5％

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