马拉西亚房屋租金回报率现状

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/26

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　　吉隆坡的公寓价格合理，每平方米1,800至2,000美元。一个稳定的国家，稳定的市场。  马来西亚住宅物业价格的非凡稳定 - 几年来上涨了2％或3％，其他年份下降了百分之几，这意味着观察家从来不会因突然的繁荣或价格崩溃而震惊。通货膨胀调整后的价格在过去15年来一直相当稳定。

　　

　　限制资本增值。鉴于马来西亚是一个大的地方，人口相对较少，资本增值前景有限（可以说，除了邻近新加坡的“宿舍镇”）。因此，吉隆坡物业所有权的主要吸引力是收入。

　　

　　然而，租金收益率大幅下降：

　　

　　公寓 120平方米。总收益为4.5％，但两年前，我们的研究人员发现，这一规模的租金收益率平均超过8％。

　　

　　平房租金总收益率实际下降约2.5％，再次大幅下滑。

　　

　　结论：由于租金收益率下降，马来西亚的房地产投资少于多年来的吸引力。

　　

吉隆坡 - 公寓 成本（美元） YIELD（pa） 价格/平方米。（美元$）

买买 每月租金 买买 每月租金

120平方米 219240 827 4.53％ 1827 6.89

150平方米 291 600 1061 4.36％ 1,944 7.07

吉隆坡 - 平房

400平方米 1248800 2560 2.46％ 3,122 6.40

600平方米 1911600 3,984 2.50％ 3186 6.64

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