马拉西亚房价现状分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/26

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　　马来西亚的房价已经放缓。2016年第三季度，马来西亚全国房价指数同比上涨5.36％（通胀调整为3.81％），略低于去年同期的7.35％（4.61％通胀调整）涨幅。这是二零零九年第三季以来的最低增幅，是根据估值及物业服务部的数字。

　　

　　2016年第三季度，全国平均房屋价格为334,736马币（US $ 75,390.82）。吉打州的年度涨幅最高，截至2016年3季度，年均涨幅为8.8％（7.2％通胀调整）。其次是雪兰莪（7.5％），森美兰（6.8％），柔佛（5.5％），马六甲（5.5％），和吉隆坡（5.1％）。

　　

　　其他州的房价涨幅包括彭亨（4.2％），砂拉越（3.6％），槟城（3.4％），登嘉楼（3％）和霹雳（2.5％）。玻利斯和沙巴的房价与去年保持不变。另一方面，吉兰丹州的房价在2016年第三季度略有下降了0.4％（-1.86％通胀调整）。 马来西亚最昂贵的住房可以在吉隆坡找到，房价平均在2016年第三季度为772,126新加坡元（173,902美元）。另一方面，玻璃市拥有最便宜的住房，平均价格为153,472令吉（34,566美元）。

　　

　　按属性类型：

　　

　　截至2016年第三季度，梯田屋平均价格上涨5.6％（通货膨胀调整4％）至299,012元（67,345美元）。

　　

　　高层住宅物业平均价格同比上涨6.6％（通货膨胀调整5.1％）至320,782马币（72,248美元）。

　　

　　独立屋平均价格同比上涨3.7％（通货膨胀调整2.2％）至560,987马克（126,348美元）。

　　

　　半独立房屋平均价格同比上涨5％（通胀调整为3.5％）至500,943,000马币（112,825美元）。

　　

　　由于担心经济放缓和林吉特的表现疲弱，预计2017年房屋市场将继续缓慢增长。

　　

　　马来西亚骑士总经理Sarkunan Subramaniam说：“今年（2016年）一直处于疲软的一年，我们预计2017年将会相同。“开发商将面临更低的需求，同时实施战略来吸引和改善销售，以抵消由于目前的经济状况而导致的较低消费需求。

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