马来西亚中国人购房贷款手续详解！

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/19

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　　现在在马来西亚购房贷款的中国人还是比较多的，毕竟现在国人的投资意识已经比较强了，由于资金问题在买房的时候需要贷款，那么对于国人来说想要在马来西亚买房获得贷款，具体的流程又是哪些呢？

　　

　　目前，对于中国人来说，海外房产投资已经不是什么新鲜事了。随着中国“一带一路”政策的推行，越来越多的企业和个人来马来西亚投资和生活，这个多民族融合的国家正义前所未有的热情张开双臂欢迎中国投资商的到来。

　　

　　吉隆坡作为马来西亚的首都，因其多语言的关系，同时又是世界各国企业走向亚洲的门户。而马来西亚优越的自然环境和人口40%的服务业从业人员，使得马来西亚成为世界上最适宜养老的居住地。来吉隆坡投资房产的中国人也越来越多。

　　

　　对于购房贷款，每个银行都有自己的规定，普遍来说都是大同小异。对于中国人来说，贷款的额度为50%—80%，贷款至70岁。主要提交的资料有：

　　

　　1、护照复印件；

　　

　　2、房屋预定合同；

　　

　　3、6个月薪水单（需要盖章）；

　　

　　4、个人所得税完税证明；

　　

　　5、6个月银行流水(需要银行出具，主要是核对每个月与薪水对应的金额）；

　　

　　6、工作及收入证明（核对薪水单金额）；

　　

　　7、银行征信；

　　

　　8、其他辅助资产证明。

　　

　　银行收到文件后，一般会在一周内回复是否接受你的贷款请求，如果接受，会出一封信给你，信中会附带条件，如贷款额度、年限、利息等，如果你接受，需要在这封信上签字。然后就可以准备与银行签订贷款合同了。

　　

　　可能有助于银行贷款额度提高的文件有：

　　

　　1、高收入证明；

　　

　　2、夫妻都有收入证明，共同贷款（共同贷款人需要都在贷款合同上签字）

　　

　　关于还款：

　　

　　1、可以选择还款时间。你可以选择交房后再开始还银行贷款（交房前只还利息），也可以选择只要银行给开发商发放贷款就开始偿还；

　　

　　2、马来西亚的银行给开发商的放款是严格按照工程进度逐步放款的，直到客户收房签字后才放完所有贷款，所以如果选择交房后再还款，则需要偿还每期银行放款额度的利息；

　　

　　3、如果你有存款在你贷款的银行，则可以抵消相应金额的贷款利息，如果要取钱，需要提前三天通知银行，取钱后按照剩余金额重新计算抵扣的利息。

　　

　　The Suite Starz公寓已经获得马来西亚主要各大银行的贷款批准信。有：Public Bank（大众银行）、Ambank（大马银行）、RHB（兴业银行）、CIMB（联昌银行）、MAYBANK（马来亚银行）、UOB（大华银行）、Hong Leong（丰隆银行）、ICBC（中国工商银行马来西亚分行）等。您可随意选择。

　　

　　因为很多中国人避税的原因，不能提交合格的完税证明，所以我们建议最好先申请办理“第二家园”，之后的贷款审批就比较容易了。

　　

　　以上关于在马来西亚买房贷款流程及中间额问题想必，也是给大家解释清楚了，当然在国外买房也是一件大事，不过选择在马来西亚的繁华地段买房也是一种比较好的投资项目。

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