从整体数据表现看新加坡私人公寓价格未来走势！

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/18

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　　对于想要在新加波定居的人来说，由于私人公寓价格是一直在下跌的，所以有人就会去买一套。当然，如果你是打算做新加坡私人公寓房产投资的话，其实在现在看来也是一个进入市场抄底的时候。

　　

　　新加坡今年首个私人公寓开盘 平均尺价1330元至1360元

　　

　　新加坡今年首个私人公寓今天正式开盘。位于金文泰的The Clementi Canopy项目共有505个单位，平均尺价介于1330元到1360元。

　　

　　这个项目没有一个卧房单位，最小单位是两个卧房，面积介于635平方尺到732平方尺，从85万元起。据观察，首日开盘吸引好几百人前去。发展商表示，整体私宅市场的购买情绪还在，项目的面积较大，所以有信心能取得不错的业绩。

　　

　　新加坡市区重建局（URA)2016年7月1号早上发布的第二季（2016年4-6月）度房地产数据指出，新加坡本地私宅价格指数由之前的140.6点下跌至140.0点，环比跌幅为0.4％。今年第一季（2016年1-3月）度环比跌幅为0.7％。

　　

　　新加坡高档领域的核心中央区（CCR），非有地私宅价格指数在今年第二季起0.2％，第一季起0.3％。新加坡中档领域的中央区（RCR），第二季价格指数起0.3％，上季无起落。新加坡大众化市场的中央区以外（OCR）第二季跌0.7％，第一季跌1.3％。

　　

　　根据今天的The Strait Times ，新闻8频道报导，新加坡本地非有地私宅转售价连续两个月环比持平后，上月重现跌势。新加坡国立大学刚发布的房地产价格指数（NUS SRPI）预估数据显示，2月非有地私宅整体转售价环比微跌0.3％。

　　

　　上个月领跌的是新加坡中央区单位（不包括小型公寓），环比下跌1％。非中央区单位（不包括小型公寓）的转售价则上扬0.3％。小型公寓转售价上月由升转跌，滑落0.6％。小型公寓指的是不超过506平方英尺的单位，国大房地产价格指数是唯一追踪这类小单位转售价的指数。

　　

　　对于新加坡私人公寓房产的理解，其实不应该简单的看房价的上涨还是下降，而是长远的看是否在后来的开发和应用上能否升值成功，期间除了考虑公寓的地段和大小之外，还要想到当地环境周围的基础设施情况和就业以及养老等，这些都是决定在新加坡买私人公寓的收益在将来是否良好。

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