在投资领域，房产向来是个抗通胀的产品，所以很多国人在国内通货膨胀的情况下，选择了投资房产。近几年中国楼市这么疯狂生长的态势在海外房产上并不常见，所以把眼光放在海外房产的投资者非常多。

房产投资是金融投资的一部分，结构化的组合投资才是最好的。比如目前用200万全款买套日本的房产，拿着6-8%的租金，再用这套房子做按揭贷款把钱贷出来买一套甚至多套房产，这样才是把钱充分利用起来，没有最好的项目，只有更精明的投资者。

亚洲地区其实相对比欧洲竞争度和投资回报其实会更高，迪拜的房价优势很明显。迪拜已经是中东地区对外开放的窗口和资本周转的金融中心，加上2020年迪拜世博会的推波助澜，为迪拜未来的预期提供了支撑。 从投资环境上来看，迪拜在商业法规、贸易规则、劳工保护法等方面都和英美法系保持了相当的一致性，为投资者提供了法律保障。

税收政策上，通过自贸区的方式，在营业税、所得税上给出了极大的优惠;同时，专门设立了招商投资的管理处，协调政府部门，简化行政流程。从客观的投资环境来说，迪拜的商业环境有一定优势。迪拜之于中东，类似香港之于中国内地。 迪拜最大的优势是金融中心。迪拜已成为伦敦、纽约、新加坡、香港、法兰克福之后全球第六大金融中心，金融投资的开放为实体投资带来了便利。

小编在这里还要提醒大家一句，跨境投资的最大障碍和问题是文化的融合，中东地区文化的差异性尤其值得注意，建议大家关注迪拜当地的资产管理公司等，他们不仅是资本中介，对中东实体产业投资机会的把握能力也较强，很多方面都能给予帮助。