钱放在银行就是一个死物，只能坐吃山空，拿出来投资则能利滚利，越来越多，那么铺开整个世界地图，你会选择把钱放在哪里?其实可以选择的地方真的非常多，但是具体需要根据你自己的真实需求，还有很多国家的政策和形式也大不相同，今天小编给大家分析一下美国跟澳洲的房产投资状况。

根据美国宪法的相关信息，美国购买房产会是非常安全并且具有隐私性的投资，可以比做第二个瑞士银行。美国房产税1~3%，基本每年的租金收益可以完全负担掉所有相关费用及税收，08年次贷危机后，现在美国的房市已经逐渐回暖，现在也是正式入市的最佳时机，但是具体还是要选择一些我们认为更“好”的城市作为首次入市的项目所在地。美国的房产市场90%的项目都是二手house，商业地产项目很多，种类也很多，但是不适合没有投资经验或经商经验的人，海外人士基本没有银行贷款的杠杆可以使用，因此几乎大多项目都是全款的，所以要求投资人在资金方面宽裕。

澳洲房产主要是投资理念，比如利用银行的高杠杆政策和10%低首付，同时建立多套房产，最终实现固定收益。澳洲是移民国家，得天独厚的自然环境使得本国经济稳步增长，房产泡沫非常小，主要是不允许海外人士买卖二手房，政府对于土地开发极为有限，还有当地建筑工人的短缺，导致大部分的项目开发周期较长，因此房屋供求关系相对紧张，过去的60年，每8.33年房产资本增值会翻翻，根据人口增值和就业还有供求关系以及政府未来的规划进行分析，会是最佳的选择。

不管是美国还是澳洲，都是海外房产投资的热门国家，不管是自然环境还是社会福利体系，或者是为孩子的未来教育，都有一定的优势，那么投资者自然能也从中获利。