海外投资房产考察地点是第一大事，很多人只盯着欧洲和北美，其实，综合来看，如果有移民倾向可以考虑德国，新加坡，如果纯投资或者是想未来养老的问题的话，可以充分考虑泰国和日本。不管是短期收益还是长期持有，泰国都是不错的选择。

泰国是一个很美丽的国度，房价相对于国内10年前的房价，首都曼谷则是一个既现代国际，又充满祥和温暖的城市。曼谷的地位和北京在中国是一样的，是一个集全国最优质资源的地方，有最好的大学，最好的医院，最方便的交通，最有发展的工作岗位，是所谓政治、经济、文化中心。

曼谷的发展迹象能直观的感受到，一条是以轨道交通逐步发展起来的经济带，曼谷最核心的几个区域都在bts、mrt 的轨道线路上，所以你到曼谷中心只要沿着轨道线就可以到达大多数地方了，第二条是以湄南河沿岸的经济带，也是传统曼谷经济核心区，所以，选房子只要在这些中心附近应该是错不了的。

曼谷的房价有高达6-7万的，也有1万89的，但都是两个极端值，要么就是啥都好，就是贵，要么就是啥都不好，但是便宜。大家选择2.5-3万之间的公寓比较合适，方便购买和出售，而且面积最小27平米的一房子，最大60多平米的两房都是可以选择的，一般房租的年回报率在6-8%左右，曼谷的房产每年还有一个稳定的上涨。

在曼谷投资房产，虽然很难像国内一样短时间内达到资产的翻倍，但是短期收益来看曼谷的回报率比较高，长期持有房屋本身的价值也会有一个相对稳定的涨幅，从文化环境、饮食习惯来看，同处亚洲的泰国也是未来养老的好地方。