在日本投资房地产需要对当地的市场进行分析，看看日本房地产行业发展速度怎么样，对于房屋日后的升值潜力需要详细了解，尤其是对于房屋租金的回报率要清楚，毕竟投资的房屋想要获得盈利，一个是房屋租金，另一个就是房屋未来的增值趋势，通过日本房产租售比表明租房回报率会更好一些。

　　日本房屋的价格平均在42万人民币左右，但是房屋租金每个月就需要在3500元人民币，而且还需要缴纳500元的管理费，所以说日本房产租售比是偏低的，可见日本的房屋租金比较高，租金的回报率相对于来说高很多。

　　越来越多的人选择日本房屋投资，看中的就是当地的房屋租金回报率很高，让很多投资者看到了投资的潜力，毕竟来到日本租房者越来越多，其中含有大部分当地的年轻人，这点上跟国内很相似，尤其是刚大学毕业的年轻人，是没有能力购房的。

　　日本房产租售比没有那么高，让人们看到了房屋购买比较合适，租房的价格很高，不过很多人购房后都不居住，都选择出租，在日本大面积的房屋很少，所以说出租房的环境也不是非常好，房屋租金还不断的提高，所以说还不如在日本购房合适，尤其是留学生在日本购房还可以贷款，每个月3成的利率，可以买到称心如意的房屋。