购房是一个人一生当中的意见重要的事情，也是一个人最大的资金花费，因此在选择房子的呃问题，大家是非常的谨慎的。现在又很多人都比较喜欢前往国外生活，解决国外居住的首要问题就是在国外购房，但是在国外购房的一些细节问题大家知道吗?

　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。如果是选择贷款的话，最好带整数的钱数，因为银行贷款都是按照整数贷的。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。

　　海外买房四大风险分别是政治、政策风险、 汇率、信息不对称，投资者一定要做好自我风险预估。有的地方还会对海外购房者做特殊要求，譬如澳大利亚规定，非本国居民不得购买二手房。选定有购买意向的和地区后，开始寻找中介。如迪拜中国城房地产交易中心已俨然成为阿联酋房产在中国的代言人。

　　相比于国内购房，汇率的波动也成为一大变数。外籍人士可在美投资买房，但不能借此入籍。有人对境外买房存在一个误解，以为买房能获得当地公民身份，这种看法是非常的错误的，房产只是一项投资开发项目，一般并不与移民挂钩，不过购房对于想拿永久居留签证的人是有帮助的。