买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。不过一些人现在非常的热衷国外的房子,但是在国外买房,很多人有一种打怵的心里,因为房子的款额是一件大事,万一自己的投资会有风险怎么办,其实购房没有大家想想的那么糟糕,尤其是在国外。海外买房和国内买房的另一个不同点是，购房后还得学管理房产。所以，了解一些海外购房的这些陷阱还是非常的有必要的。

　　汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的，在这么长的时间内，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性，因此在购房的时候，不可以只听中介的劝说，要自己实际的调查一下这里的房产发展方向，给自己的投资更大的保障。

　　投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。在这个时候中介一定要选择一个靠谱的，现在又越来越多的人都是看中了国外人士不在自己国家购房的这种心理，各种房产中介公司都有，这个时候就需要大家一定要选择一个正确的中介，最好是询问一下有经验的朋友。

　　在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。对于税费的问题，大家还要学会合理的避税。