房产投资是指以房地产为对象来获取收益的投资行为，同一般投资相比，房地产投资具有吸引力，因为如果投资的时机比较合适的话，一套房子就可以获得很好的回报，还有一些人是购房后然后出租，这里面的出租回报率也是很高的。对于投资大家最关乎的应该就是收益，要想有好的收益，当然就要知道这些投资技巧。

　　投资者用现款或分期付款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房，以出租或出售获取投资回报，目前这是住房投资者最长用的一种方式，选择自己喜欢的房子，不仅可以满足自己的要求，而且还可以获得较好的收益，现在是很多人选择的一种投资方式。

　　拆旧建新需要投资者对房地产整套业务相当精通才好操作，说白了就是现在的拆迁建回迁房投资这种概念，这种方式的技巧不用说大家也知道，既然要重建了，那么，在重建之前，就一定要对这的房产做一个很好的预估，看看那这里的房展前景是不是值得大家重建，如果是没有价值的话，大家选择重建无疑是在浪费自己的金钱。

　　以租养租是长期租赁低价楼宇，然后以不断提升租金标准的方式转租，从中赚取租金差价。这种投资方法比较适合那些刚进行房地产投资且资金不是十分充足的投资者，目前这种方法也是很多人选择的一种投资方式，并且现在的租房市场发展的也比较好，一般都会有很好的收益。