在海外房产投资火热的今天，很多投资商把目光转向了亚洲房产市场。日本作为亚洲的一个发达国家，受到了很多人的关注。而且，随着2016年日本汇率的上升，购房置业者对在日本买房更是信心倍增。虽说，现在日本房产市场有很多发展优势，但是在日本买房还有很多事项需要注意。

　　首先，在日本购买新房房产是不需要中介费的。一般，日本的新建公寓会由开发商直接销售，或者开发商委托中介公司进行挂牌销售。但是，这时中介就代表了开发商，因此也不会产生中介费用。

　　其次，预付款的额度。在日本签订购房合同之前先要缴付房款10%的预付款，之后在约定时间内付清余款。关于预付款的规定是不超过20%即可，一般为10%。同时，为了防止房地产商破产给买主带来损失，日本要求房地产公司必须加入保险，一旦发生破产，保险公司会将预付款还给买主。

　　最后，要提前了解日本购房的程序和需要准备的资料。这样才能在购房的过程当中更加的顺利，不至于因为缺少相关资料而耽搁购房。

　　总的来说，日本的房产行业确实有很大的发展潜力。但是购房的过程相对国内要复杂一些，因为日本毕竟是海外国家，很多购房政策和国内也有许多不同。所以，对于想要在日本购房的人来说，熟知购房的流程，将购房所需材料准备齐全，保证充足的购房资金，这样一定能购得自己喜欢的住房。