日本是亚洲首屈一指的发达国家，它发展的脚步相较于中国要早很多，所以日本房价的峰值早在1989年就出现了。1989年，日本最贵的一处房产可以说是银座四目丁了，那里的房价达到了1.2亿日元一平，而另外一处位于东京的帝国广场下面的房产，一平方英里的地价比当时整个加利福尼亚的土地价格还要高。

　　高房价在当时的日本酝酿了两年，终于在1991年的时候，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房没有住户，空房到处都是。房地产价格狂跌，当年，六大城市的房地产价格就下降了15%～20%。

　　1989年的高房价同现在的日本房价相比高出了8-9倍，从1989年直到今天日本的房价下降了将近30年。巨大房产泡沫的破裂给当时的日本带来了很多动荡和创伤，于是日本当地政府就针对房产泡沫采取了一系列的措施，比如提高银行的贷款利率、上调贴现率等，通过一些宏观调控手段来控制日本整体的经济环境。

　　总的来说，日本房价的历史最高点同现在相比差了很多。房价的高低并不是偶然的，而是历史和环境因素促成的必然结果，现在距离日本房产泡沫已经将近30年了，日本的房价在最近几年也在稳步的上升，房产投资环境也相对稳定。由此可见，现在的日本房产行业又迎来了一个快速发展的时代，新一轮的房产行业生机将会继续。