今年“负利息”的出现，引起了日本的买房热潮，而且有很多外国人也很是中意日本房产。再加上日本的房产是永久拥有的，很多人选择在这里生活的一个很大的原因还是因为这里的生活环境是很好的，但是在日本投资需要注意一些问题。

　　需要得到专业的知识后再去做投资，不要盲目的购屋。房屋的地理位置、周围的居民环境、当地的租赁市场以及不动产销售市场价位及走势等，都需要从中介方取得，这些掌握好之后再决定是否要投资，与中介公司之间决定好物件后，一定需要进行实地考察。

　　如果您是是日本国籍的话，在公司上班满2年以上就可以和日本人享受一样的贷款优待，如果您是自营业，或者是打工没有报税的的话，那在日本银行是无法贷款的。日本对在住日本的外国人，购买国内房地产的税金和日本人收取方式是一样的。所以在这个问题上，对于移民者或许是有更多的优势的。

　　日本房地产和中国不同，价格是做过市场调查及周边成约的价格参照，来决定价格。如果您是整栋公寓，有复数的房间的话，建议您让专业的管理公司做管理运营管理很重要，这个关系到您今后物件的价值。如果您是非居住者的话，租给客户当事务所及店铺的话要有源泉税产生，这个部分请放心，年底报税的时候会多退少补。