在1990年日本泡沫经济破灭后暴跌了整整20年，日本的地价和房价都已经触底了，进场时机逐步浮现。尤其是最近几年，在日本购房的人们在不断的增加，在这里很多人都实现了自己购房的想法。那么，投资日本不动产有什么优势呢?

　　1.投资回报率高

　　中国大陆实行的是土地国有制，从理论上讲，其合理的租金回报率应高于土地私有制国家的日本。然而，从实际数值上看，却正好相反，如果你投资日本房产就可以轻松的享受到6%以上的投资回报率。

　　2.可以拥有土地所有权

　　中国大陆实行的是土地国有制，民用住宅使用年限是70年。日本实行的是土地私有制。所以土地随便怎样使用都是您的自由。你也可以将房产传给自己的子孙后代。

　　3.建筑性能高

　　日本虽然是一个地震较多的国家，但是正是因为这点，日本不断加大城市防震减灾的新技术开发，日本房地产的建筑性能高，质量好，实用性强，全是精装修，免除二次装修之苦。再次出售时也比较容易出手。日本《建筑基准法》规定，日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。

　　4.房租保证制度

　　在房地产上投资，最大的风险就是因为在空房的情况下，没有房租收入。为了免除投资人的后顾之忧，可以利用房租保证制度。这个时候就提供这种服务的中介公司，即使是在空房的情况下，也将负责付房租给让您，为您承担风险，让您安心满意。