日本的房地产市场法律法规健全，而且完善，近几年日本房地产的投资环境也十分良好，是很多海外投资者心中的优质海外资产。那么首次在日本买房，哪些购房技巧一定要知道呢?

　　在日本只要你持有有效护照，资金状况良好，都可购买日本各类型的房产，除了贷款买房相对繁琐外，其它方面没有任何限制。在购买日本房产作为投资的时候，房产的类型和地段一定要以租金收益为原则去做投资，相对来说，东京周边的房产更容易出租，因为这些地段的租金相对适中，且居住环境更好，日本人的稳定性很好，习惯签约长时间的租约。因此，买日本房产一定要以租金收益为原则去选择房源和地段。

　　另外首次在日本购房，建议购买小户型的房产。小户型的房产比两室以上的房子更容易出租，这类型的房屋出租率能高达90%，在东京都市圈的上班族单身人口巨多，年轻单身人士都钟爱做小户型的房子。

　　另外在日本，初次购房的时候建议不要买新房买二手房。因为新房一般都处在比较偏僻的地方，而二手房的选择更灵活，选择性也更多，以出租收益为原则，去购买二手房就能让投资收益最大化，而且也会有投资机构或者个人看重房子投资价值来收购房产。以上几点首次在日本投资房产的实用技巧一定要知道。