首次在日本投资买房，除了要了解在日本购房的流程，投资收益，日本房产的增值潜力，投资日本房产要面临的潜在风险，也要清楚在日本买房要交的税费，所要上的保险，在日本买房交的税费是很多的，而且你的房子想要有稳定的租金收益，也需要委托专业的房产出租管理公司，会收取中介费和维修费等，在日本投资房产这些注意事项一定要知道。

　　尽管日本房产的投资价值大，未来的增值空间大，但是在日本买房，由于各种税费买房出租利润也没有特别乐观，一个是不动产的维修费特别昂贵的，另外再购置房产的时候，你所要交的税费也非常贵，委托管理公司经营你的房产管理费也并不低。

　　而且日本是一个地震高发的国家，如果是不动产将会面临地震损害威胁，这属于特殊风险。因此，在购买日本不动产房产的时候，建议购买房屋保险。但即使是加入地震保险也有一个赔偿上线的问题，因此在日本买房，在看到日本房产可观的租金收益和增值潜力的同时，我们也要意识到购买日本房产将会面临的潜在风险。

　　另外，在日本购房的时候也要检查清楚该建筑物是否合法，是否带有一些风险性的因素，而且建筑物的抗震性数据一定要真实。日本有的房屋因为达不到抗震的级别要求，发现问题后，会有设计的楼盘被拆除的风险，尽管这样的案例开发商会付全部责任，但是对于投资者来说也是一种风险。因此，在购买日本房产的时候，不仅要能看到日本房产的一个价值，更要清楚在购买日本房产的时候要面临的风险，以上这些注意事项一定要清楚。