在日本投资房产已经成为一种热潮，日本投资者追求回报率高，在日本首都圈以外的投资比例超过30%，投资回报率高，是日本置业投资的一大特点。从日本大的经济环境上来讲，也是有利于房产投资的。

　　日本投资者追求的是高回报率，日本的投资比例也呈现升高的趋势，投资比列高达30%，且投资额比例也逐年增加。日本房地产投资净回报率在4%左右，高于国内房产的回报率，不仅如此，日本的房产登记制度和法律制度健全，可以完全保护购买者的利益。而且日本的房价受政府的宏观调控，房价发展平稳，不会大起大落，价格相对稳定，跟着趋势投资风险小。

　　日元贬值，日本房价在90年代经历了低潮，房产泡沫等因素，让日本政府意识到了严重性，在经过政府的宏观调控和一些政策措施之后，日本近两年的房价处于一个上升的阶段，日本的一个大的经济环境也是更有利于投资。

　　海外人士投资日本房产的因素有很多，其中最重要的原因之一就是日本的一个大的经济环境有利于房产投资，这也就是说日本房产投资风险小，租金收益高，增长趋势明显，是目前投资的最理想国家。2020年的奥运会也更像一针强心针，最大化的推动了投资者的热情，让投资者更有信心去投资日本房产，也让投资者看到了更大的机遇。