说到投资最应该注重的是回报率，用最少的钱获得最大化的利益才是一个理想的投资。很多海内外投资者看中日本房地产市场的发展和房价的增值趋势，纷纷出手日本房产进行投资，跟着房价趋势和政策去投资准不会错。

　　近两年日本房价每年同比增长10%左右，房价的涨幅也称得上很大，日本房地产现在之所以如此火爆，有很多方面的因素。日本在90年代经历了房价的低迷和低潮，房价一直有回升，再加上近两年日元贬值，日本从经济环境角度来讲，有很好的投资环境和价值，房价已经跌到了最低，那么剩下的就是回升。因此，这个时候购置日本房产，房价的走势是上升不会下跌。

　　另外，随着2020年奥运会在日本东京举行，日本政府将对东京的城市面貌和城市建筑进行优化和更新，奥运会也会让全世界更多人民了解日本东京，日本东京独特的居住优势，也会吸引越来越多的人前往日本购置房产，这也会刺激日本房价的上升。

　　预计2020年之后，日本东京的房价会达到历史最高点，现在投资日本房地产其实还不晚，在低点的时候买入房产，可以先将房屋出租，而且日本的房租收益也比较可观，等房子增值之后再将房屋出售，这样就能有一笔稳稳投资收益，跟着趋势去投资准不会错。