日本的房价相对于中国一线城市的房价便宜很多，而且随着日元贬值很多的中国投资者看到了日本房产的投资潜力。投资日本房产有哪些显而易见的优势和好处呢?今天就让我们一起来探讨一下。

　　日本人口密度高，消费集中，房屋入住率高达90%以上，租赁市场需求量大，且租赁市场成熟，回报率相对稳定，房产几乎也不受通货膨胀的影响，历史行情有变动，但租金并不会受影响，确保能有稳定的收益。而且日本房产从合同的签订，定金的支付，房屋的验收，到产权证件的取得，房产的出租等过程都会进行系统的监督，保证投资人的合法利益。因此投资日本房产进行出租的话，投资风险较小，而且租金收益的话能高达10%左右，中国一线城市仅仅只是2%到3%左右，可见，日本的租金回报率极高。

　　另外日本的房屋所有权包括土地所有权属于个人私有，不存在使用年限，而且日本的房屋是精装修，省去了所有的中间过程，房屋里面的配套设施齐全，家具齐全，买了房子之后就可以立即出租，每个月的房租稳定，有固定的现金收入。

　　在日本投资房产的话可以办理一年至三年的投资签证，一段时间之后再去办永久的居民证，日本的房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代，一代购买代代使用，更具有长远性和永久性。以上这些就是你想在日本投资房产一定要知道的好处和优势。