国内越来越多的有钱人都在海外投资房产，这几年日元贬值对投资者来说是一个机遇，他们抓住了这一机遇也在日本进行购置房产投资，不少中国人到日本购置不动产，日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务事务所。

　　日本的租金回报率高，中国人在日本投资房产觉的赚钱了，而日本政府又觉得海外投资者对于日本经济的发展起到了促进作用，使得日本的经济复苏。尽管在表面上看这是一个双赢的事情，但真的是这样吗?在日本投资房产的风险你都了解了吗?

　　日本的房价相对于中国的一线城市有很大的竞争优势，也很便宜，即使在市中心，你只要花2000万日元就能买到一栋房子，约104万人元人民币一套，这样的房子在未建功完成之前就被投资者一抢而空，但是在日本购买不动产需要交纳各种费用。其实买完之后也有各种的费用要交，这跟国内的房产购买并不一样。而且在日本购买房产，除了本地人之外，外地人是享受不到任何的优惠政策的，甚至对于土地，房屋等固定资产不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要交纳税金，在交纳的税金额度上也不小，非常的昂贵。另外，日本不动产的遗产税也非常高，而且，遗产税的税率高于欧洲国家。

　　在日本投资房产不仅你要了解购买房产的流程和注意事项，也更要了解购买房产的时候要交纳的所有费用和你购买完房屋之后交纳的所有费用。如果你在购买房产的时候对这些事情一无所知，那对你来说投资日本房产也是一种风险。