日本是一个人口密度高，高层入住率始终维持在90%以上的一个地方。日本的房价也并不便宜，很多人仍然以租赁居住为主，日本也有着庞大的租赁市场，而且在日本投资房产租赁回报率较为可观，能高达10%左右，而中国的房屋租赁汇报率只有2%到3%。

　　这些因素都会导致日本的房价在未来的市场上仍然会大幅上涨，除此之外，在2020年的奥运会上，日本是主办方，因此为了让全世界更加了解日本东京，日本政府也会加大力度对东京城市的建设，这一因素也会促进东京房产的增值。

　　一些国内的业内人士及购房者表示日元贬值，促使了不少中国人去日本买房。目前日元处于汇率最低点，而人民币值的预期也在不断上升，再加上东京人口越来越多，这也冲击了东京房地产市场的发展，会让日本房产房价走势有一个良性的增长。

　　由于日本东京目前房价一直有所上涨，而且首都中心区域的房屋供应量又十分有限，会冲击房产的房价，越来越多的年轻人从郊区走出来在日本学习工作，日本东京城内租房需求大增，人口的增加，会让房屋租赁市场竞争更激烈，也会让房屋租赁需求日益剧增，这些都会对房地产市场的发展有一个良性的促进作用。日本房地产发展有一个良好的趋势。