在马来西亚买房地段最为重要
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/3/27
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由于中国买房开始了限购，所以说越来越多的人都已经开始跑到海外去买房了，这其中马来西亚也深得大家的青睐。不过在马来西亚买房最重要的就是好地段。
马来西亚买房的政策和国内就有很多的不同之处，不管大家来这里买房是自住还是投资肯定是能为大家带来自己想要的财富。马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的"精装修"，加钱改成"豪华装修"；更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳"水准"，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
有些有钱人来到马来西亚买房就喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用"杠杆原理"的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二，第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。
马来西亚这个国家虽然国家不大，但是投资前景良好，想要来这里买房投资的朋友应了解马来西亚购房的地段，选择一个号的地段能够使您的房产拥有更广阔的升值空间。
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