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泰国买房你应该了解哪些事情呢

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/1/9

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泰国是一个旅游国家,也是一个公认的养老国家。但是,投资泰国房地产,条件达到的话,不用去申请退休签证也能轻松搞定。想要在泰国购买房产你也应该清楚的知道一些事情。 
 
首先就是泰国买房的流程。定金:5万泰铢(定房当日缴纳)+签订认购书+收据。协同银行新开泰国账户。3-4个工作日出购房合同,签署购房合同一式两份,如客户在曼谷便现场签字,如不在,需邮到顾客那里签字,签完后,客户自己保留一份原件,另一份邮给开发商。首付2周内汇入将钱汇入个人泰国账户,再从个人账户约定金额转入开发商(首付一般是25%—30%)。开发商收楼前提前三个月通知买家尾款时间。收房待房子办理按揭或全款支付尾款,领取房产证。买方可以要求将房产证户名过户为他自己的名字或其他法律人。买方有责任准备必要的房产过户文件,如果房产证户名为外籍人士,买方需准备以买方名义的泰国银行海外外汇汇款文件,这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。买方可将此房产合同转让给其他人,泰国房产正式过户注册前,买方可要求将他在此协议列出的所有权益转让给第三方,并证明并无欠款。当此房产合同转让时,买方同意支付房产售价的0%给卖方。 
 
其次就是房产的汇款方式外汇管制的国家需要在泰国工行或中行开通一个账户。以学习、旅游、差旅的名义汇到自己的账户。从泰国账户以买房的名义汇款给开发商。非外汇管制国家直接以购房的名义汇到开发商。
 
当大家了解了这些事情以后,在泰国买房期间就能够顺其自然的进行啦,还能给大家节约很多的时间呢。 
 

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