投资泰国的房产怎么样才能获得收益
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/1/9
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想要去泰国投资房产，大家首先要明确的就是自己的置业需求，是否有居住的需要。那么，投资泰国房产，需要注意哪些问题呢？怎样投资才能获得最大的收益呢？
投资回报率是各位投资者最关注的问题，我们可以从投资成本和投资回报两方面来看。投资成本，主要看房价和维护费用。投资回报主要看房屋的升值空间和租赁回报。在升值空间方面，东南亚，特别是泰国，作为新兴市场的代表，在升值空间上具有明显优势。现在房价处于低位，当地政府正大力招商引资，发展基础设施建设，加之泰国本身的旅游优势大国，房价具有连续上涨的动力和优势。
租金收入很重要，因为它们可以帮助还贷款，这是购买投资房主要目的。租金的优点是投资风险较低，能产生现金流，从而帮助保护投资者免受利率冲击，同时减少持续现金投入的潜在需求。资本增值的优点是具有产生长期资本收入的潜能。不足之处在于持有该类投资性房地产期间需面临利率风险，如果按揭利率上调，您很可能要向房贷月供贴钱。
如果是首次置业或者希望每个月能通过房屋产生现金流，则“租金”更适合你如果投资多套房屋，选择其中几套高租金的房屋，使用多余的现金来支付另外几套高资本增值的房屋开支；如果资金充裕，当然是“资本增值”为更好的选择。
如何选择高收入的房子。
良好的投资回报率也是实现以房养学的必要条件，如果你有考虑将来让子女接受海外教育，泰国置业同样值得推荐。不仅泰国拥有众多名校，许多国内国际名校也与泰国各大名校合作相互输送学生。除了投资，相信有很多朋友也有考虑在海外购房给家人居住或度假。如果有自己居住或度假的需求，那么环境和气候也是重要的考量因素。
对于中国投资者而言，泰国的另一优势是语言文化，当地华人在清迈以及曼谷的辉煌、中国城等甚多；友好的语言和人文环境，会让你更好的融入当地生活。在泰国购房不仅能为你带来良好的投资回报率，同时永久产权和零遗产税也会对你财产的做出进一步保证。
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