回顾改革开放的30年，不经让人惊叹国内翻天覆地的变化，一线城市的都市化，小城镇的城市化，农村社区的现代化，推动着人口向沿海地区迁徙，尤其是上世纪90年代，很多家庭借此良机，从住房投资中赚取了第一桶金。随着住房市场的日益成熟，房价的日益上涨，无形中推动了国内房产投资成本的上涨和投资回报率的下降，同时，房产政策的变动。国内房产投资到底是肥肉，还是鸡肋，酸甜人自知。

在此形势下很多高瞻远瞩的人，将眼光瞄向了成熟的国际市场寻求新的更加安全的投资渠道。日本与我国临海相望，而人口密集的东京都无疑成了国人的新宠。原因在于，其属第一世界，房地产市场无疑相较周边临国更加成熟，更加健全完善。因此投资更具安全性。除此之外还具有以下投资优势：

购房政策开放性

购房人无需停供背景资料，即非日本国籍完全可以购买，全额支付即可。

私有化的继承性

日本土地是土地私有制因此是作为完全可以作为私人财产移交给下一代。

收益的稳定性性

由于日本已经完成其都市化发展进程。因此，人口居住分布基本稳定，因此地区租房入住率稳定在80%以上，据数据估计投资回报率稳定在8%。

房源的优质性

地域特殊性，因此建筑的安全标准高，实用性强。精装修。

依法保障的安全性

日本，与房地产相关的法律已经相当完善，其交易前房产中介必须向买方解释合同条款，讲解房屋设计等，依法专业解答关于房产一切疑问。

与其将全部资产投于在国还未成熟的市场中，不如合理调配现金流分担到更加稳健的海外市场更为合适。