任何投资，收益越高，相对的承担的风险就越大，房产投资而言相较其他类型的投资可说是高风险，高回报，但随着相关政策的出台，市场的系统完善。其波动日趋稳定，市场风险也日益纳入可计算的范畴内。

东京房产市场就具备稳定高收益，吸引着大批国人，砸金于此。其原因一方面在于市场自身特点，另一方面外汇市场上与人名币的升值不无关系，因此对于置产东京越来越经济。尽管如此这并不意味着其市场的完全安全性，投资东京有着一项区别于国内的长久性风险存在即地震。因此选址的优良在日本尤为关键，其往往也是楼盘价位高低的命脉。

除此之外，一些由于市场的稳定性其依赖于相关条例的保障，因此日本房产交易的专业性较强，对于国人来说，若想投资，委托房产中介打理是最为明智的选择，但相应的要支付较高的管理费。再者，日本房产条例对于转买房产的期限以税收形式做限制，五年内转手要交百分之三十的税金。综上考虑日本房产投资并非适合短线交易。这也是其房产市场，长期稳定的原因之一。

那么日本房产到底适合哪些人购置?

n 经常性日本观光或出差的人群，有了日本房产签证会异常便捷，无需繁琐审核。

n 子女留学于此的人群，日本块寸土寸金的地方尤其是东京很多大学并不提供宿舍。因此很多留学于此的学生租房是问题，每年要支付高额房租。

n 长期商务往来的人群，拥有日本房产可以节省相当一部分的差旅费，同时若有分公司于此更能以公司名义贷款购买，节省成本。

因此，尽管表面的满红收益并不符合所有人的要求，投资有风险，利弊权衡是关键。