日本房产遗产税是多少呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/14

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遗产税在日本被称为“遗产税”（日语写成“成功税”）。遗产税的税率根据财产的数量确定。财产越高，税率越高，即“渐进税”。遗产税的税率为10％，低于1000万，15％低于3000万，20％低于5000万。

当然，并不是对遗产征税，而且部分减免税将被搁置。自2003年以来，遗产税的基本减少是“5000万日元+1000万日元×合法继承人数”。例如，继承人是妻子和孩子。计算的总金额为7000万。但是，如果遗产只剩下7000万日元，那么就没有必要缴纳遗产税，但如果是7500万日元。遗产继承，超过500万日元的部分征税。

但是，从2015年1月1日起，日本政府将金额减少到“3000万日元+继承数×600万日元”。这样，如果是上述家庭的情况，只有4200万日元免税。此外，还提高了约1亿日元以上的税率。过去，1亿至3亿日元的税率为40％，3亿日元以上的税率为50％，但进一步细分，变更为1亿日元至2日元的40％，40％至2亿至3亿日元，50％至3亿至6亿日元，以及55％至6亿日元或以上。可以看出，在如此高的税率下，在日本购买大量房地产的中国人相当于在几年内向日本国库捐款。

总而言之，日本以下列税收购买房地产：

1，购买房地产时，按固定资产交易价格（自用住房较低，3％）缴纳4％的一次性交易税;

2.要向政府部门登记，必须缴纳登记税（一次性）;

3.交易房地产时支付印花税（一次性）;

4.遗产税和赠与税。除了照顾配偶和子女人数外，税率还高，高达55％（一次性）;

5.固定资产税（年度支付）为市场价值的1.4％;

6.转让房地产时，如果收入少于5年，所得税和居民税分别为30％和9％，5年以上，分别为15％和5％。

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