投资日本房产的优势和劣势分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13

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回顾之前的内容，我们对日本房地产进行了更详细的评估。那么，这项资产的价值是否值得投资？萝卜青菜有自己的爱。不应该买日本房地产，小君暂时不会给它评论，让我们分析购买而非购买的原因。

 

优势：政治稳定，法律体系健全，房地产波动小，收入稳定，空气质量高，水资源丰富，生活设施便利，文化环境便宜（只要您居住或移民）;日元作为避险资产，在日本拥有一套房地产可以在一定程度上降低人民币贬值的风险;

 

租金回报率相对较高。一些调解员说，他们可以在10年内恢复原状，但前提是“很多，很多或很多”。投资日本房地产后，可以签发一个或多个签证。经过一段时间后，可以签发永久居民证。获得投资商务签证;日本的房价仍处于较低水平，考虑到2020年东京奥运会的影响，值得投资。

 

缺点：汇率风险，空置风险，税负风险，高回报率并不意味着高收益率。地震影响和地缘政治风险。除了1989年的地震之外，如果普通地震使你的房屋破裂，折旧率也很可怕。

 

欣赏空间。即使在像东京这样的国际大都市，住房增长仍然比北方更好，而且由于日本人不喜欢房地产投机，租房子对他们来说压力较小。如果您考虑移民，那么您在购买房屋时必须考虑学区，周边教育和公共安全问题。

 

具体而言，活泼的当地房屋的价格自然更高，回报率也会适当降低。因此，许多人会选择偏远地区价格低廉，回报低的房屋，但他们没有考虑到偏远地区周边设施的缺乏和交通的不便。毕竟，没有多少人愿意住在偏远地区。如果房子没有出租，它将会丢失。

 

总而言之，无论做什么样的投资，你在决策时都不能盲目冲动，你必须做出充分的理解和理性的决策。最后，如果您对相关内容感兴趣，可以点击下面的相关阅读材料了解更多信息，或直接联系我们的在线客服，海外客房的专业顾问可以满足您的需求。

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