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日本房价上涨是投资房产好时机

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/12/13

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在部署全球资产方面,日本是一个新兴市场。日本的住房市场法律法规相对健全和严格,并且还有高质量的海外资产。在20世纪90年代的泡沫经济之后,日本的房价一直在缓慢增长,购买房屋具有成本效益,抵押贷款利率低,东京奥运会有积极的趋势。现在可以说现在是投资的好时机。
 
那么,2017年4月东京的租金和房价趋势如何?
 
东京租金
 
2017年第一季度,东京第23区的平均租金为2941元/平方米,比去年同期增长1.1%。东京其他地区的租金为2131元/平方米,比去年同期增长4.3%。
 
东京公寓
 
2017年4月,共售出1609套东京地区公寓,这是13个月以来首次与去年同期相比,比3月份下降17.4%;东京都市区1322套,多摩地区287套,低于去年同期7.7%。2017年4月,东京地区的公寓价格上涨8.2%至743,600日元/平方米(约44,600元/平方米),总价格为4,083万日元,同期连续55个月增加去年。
 
东京独立屋
 
4月份,东京独立房屋销售总量达351套,大都市区销售175套,同比仅增长1.%;在多摩地区销售了176套,比去年同期增长了2.3%,这是四个月以来的首次。比去年同期增加。
 
4月份,东京独立屋的价格为4,126万日元,比去年同期下降3.9%。多摩大厦的价格为3112万日元,比去年同期增长1.6%,这是四个月以来的首次。

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