日本东京买房流程如何

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13

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日本东京已确认举办2020年奥运会。经历过北京奥运会的人应该能够预见到增值潜力。你很热衷，有没有感受到机会并采取行动？如果你想在日本买房子，你自然想知道你将经历什么样的过程。那么在东京买房子的过程是什么？然后让小编帮您介绍相关信息。

 

1.选择一个房间看房子

 

外国人在日本购买和出售房屋没有任何限制。只要你是一个成年人，你就有足够的钱，没有犯罪记录。日本房地产经纪人是标准化的，信息是透明的。无论是新家还是二手房，您都需要通过开发商或房地产经纪人安排观光旅游。如果你不能亲自前往日本看房子，你也可以委托代理商通过拍摄视频和照片向你展示房子的情况。

 

2.购买房屋申请

 

如果您确定要在日本购买房屋，最好提前准备所需的公证人。毕竟，你可以看到很多日本房产，它们可能非常受欢迎。谁的材料是完整的，也许谁能抓住机会。公证书的内容通常包括基本信息，如您的姓名，国内地址和个人印章。准备好后，您可以将公证书和代理信发送给房地产经纪人。目前，您可能已经选择了要购买的房产，房地产经纪人将帮助您向卖家提交购买申请。但是，提交购买申请并不意味着该物业被锁定。

 

也可能有几个与你相同的买家，并“抓住”这一套。房地产经纪人必须帮助您和卖家协调价格（主要是二手房），签字和转账时间等细节。完成上述所有细节后，您可以继续购买。

 

3.购买房屋签约合同

 

如果您碰巧被卖家选中，那么您将与买方签订此合同。在签订合同之前，将通过与指导员（住宅建筑商，日本特定房地产职业）相关的重要事项来解释宅基地建筑材料。例如，房屋是否有抵押，贷款，甚至事故等，都可以逐一找到。在确认所有条款后，房地产经纪人可以代表您签署合同。因此，这部分合同通常会在申请购买后约1周举行。

 

在签订合同时，您最好以真诚的方式获得存款，通常是价格的10％。当然，这个链接可以委托房地产经纪人充当代理人。签订合同后，您需要根据费用详情付款，包括房屋的最终付款和税费。在签订的购买合同中，最终付款的付款周期通常需要3-4周，并且可以根据房屋的价格和付款方式进行协商。但是，一旦你同意了一个美好的时光，你最好兑现你的承诺。

 

4.购买房屋转让

 

物业转让将在您支付最后款项后进行。转移程序必须由司法书记员处理。转让后，房地产证书通常需要2-3周，由日本政府有关部门完成。此时，有关产权变更的信息将记录在日本政府法务局的系统中。最后，房地产经纪人会将您的房产证书交给您或发送给您。从签订合同获得房地产许可证，可以在一个月内完成。

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