日本东京房产租赁需要交税吗

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13

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当日本的非居住者出售或出租房产时，他或她有义务支付预扣所得税（日本：来源税）。出售物业时，10.21％的利息（售价-购买价格-出售成本）需要支付给当地税务局，因此非占用者的卖方可以收到交易金额减税减免。在交易完成后第10天，买方向税务局支付的税款的10.21％，税务局将根据卖方的申请说明纳税。那么，你需要为东京房地产租赁纳税吗？接下来，我将向您介绍相关信息。

 

但是，如果交易金额低于1亿日元，并且购买者是自住或亲戚，则可以免除预扣所得税。

 

作为在日本投资房地产的非占用者，在一定条件下，租金的租金部分（租金-房屋折旧）也有义务支付预扣所得税。

 

20.42％的租金利润需要支付给当地税务局。但是，如果承租人是通过拥有或居住在亲属中生活的，则可以免除预扣所得税。预收款的收入将根据投资者的年收入（年收入=年收入-支出）在年末确定（参见所得税率表）。一般来说，非居民在日本没有其他收入，因此税收税率极低。

 

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