日本东京房产投资注意事项

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/13

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日本的国情与中国不同，购买房屋的考虑角度略有不同，在日本买房子，你一定不要考虑在中国买房子的想法。一些意见可能会导致错过最佳投资机会。如果您有以下任何错误观点。

1.健全的法律保护

在签订在日本购买新房或二手房的合同之前，拥有宅基地国家资格的人必须向房主查询房地产的详细信息和合同内容，内容包括房屋的设计和物业管理的条款，获得施工许可证，施工过程以及在不久的将来可能在建筑物周围发生的变化的过程。

总而言之，有必要详细解释可能对买方不利的所有因素以及房地产周围可能发生的环境变化。然后，买家和宅基地建筑的主管将逐个覆盖他们各自的密封件，并且一个人不能泄漏。为了保护消费者，日本政府制定了“家庭和建筑物就业法”。这项法律非常严格，其目的是保护一些在房地产方面缺乏常识的买家。

2.房屋定位问题

在国内购买住房，我们将特别关注面向北方和北方的问题。毕竟，这个问题会间接影响房价的上涨;在日本，定位并不重要，日本买家更关心房型的位置。因此，通常面向东京的富士山或东京塔等着名景点的高层公寓楼比其他公寓楼更贵。

3.不要担心预付款

在预付款问题上，在日本，通常在签订合同之前支付10％的房屋预付款，然后在房屋交付时支付剩余的90％。从某种意义上说，10％的预付款是相互制约的，预付款政策不超过20％，通常为10％。为了防止房地产业务对买方造成的损失，日本有一个安全系统，即房地产公司必须加入保险，一旦生产发生，保险公司将退还预付款给买方。

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