为什么日本东京的房价将来还会上涨呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/12

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1.土地不可复制，房屋不可更换

土地是一种无法复制的资源。如果你占据这个位置，其他人将无法前来，所以土地上方的房子也是不可替代的。与其他东西不同，这不是替代品。例如，如果你买水果，今天橘子的价格会上涨，你不能吃，改变买苹果。但房子不能，你不能买它因为价格上涨。如果你长期购买它，你必须购买它。这只是购买它的问题，它有一个独特的属性。您可能没有延迟购买。十五年前，北京第二和第三环路的房屋随意选择。它们并不昂贵。现在他们只能在五环之外买房子。这就是原因。

2.长期货币折旧

在这方面，每个人都有同样的感受，所以我没有太多话要说。如果我们看一下过去20年中国M2的增长率及其在GDP中所占的份额，我们可以知道，房价并没有快速上涨，而是资金印刷得更多，而且资金释放过多。。回顾历史，纵观世界，货币正在逐渐贬值，只是枷锁的大小和速度。

3.家庭裂变，生活方式的改变

这是近年来非常明显的趋势。有些家庭人口增加，例如第二个孩子。还有一些家庭人数减少的情况，例如离婚;有些父母从家里出来住在一起;在社区中也与父母分开。为他们买房子。家庭已经发展，人口增加或减少，对房屋的需求没有减少，但增加了。生活方式也影响住房价格，如学区，有多少人挤在一所着名学校附近的小房子里陪孩子上学，周末回到家中，这些现象非常普遍。

因此，“白银时代”不是一个非常恰当的说法。正确的应该是过去“概括”的发展以及当前和未来的“变化和失败”。人口的流动和城市的不平衡发展使得资源和人才更加集中在北京，上海和深圳等大城市。房价上涨的步伐自然不会停止。

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