日本房价一路上涨创近20年新高

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/12

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根据全球畅销书“原则”（BridgeWaterFund）的创始人雷·达利奥（RayDalio）的说法，这个周期很难逃脱。那么，我们应该如何投资以允许个别资产跨越周期？经济学家钟伟最近在专栏中给出了分析和建议。钟伟分析了一系列投资目标，如黄金，股票，房地产和现金，最终结论令人深思。

 

许多人认为黄金是一种很好的对冲投资。然而，事实上，黄金投资存在很大缺陷，黄金只能依靠价格差异来获取收益，而黄金本身并不会产生收益，黄金价格波动周期很长，没有规律性，沃伦巴菲特一直蔑视对黄金的投资。

 

回顾现金，回顾过去几十年，全球经济和金融格局没有根本改变。美元相对强劲，但其他货币或多或少都有贬值。像比特币这样的数字资产也起伏不定，并没有表现出避险情绪。最后看看股票和房地产。

 

日经指数在1989年底达到38900的高点，然后没有超过它。在2018年，它已经是25年来的最高点，但只有23,400。相比之下，日本的房价自1991年底以来一直在下跌，最糟糕的价格受到了束缚，但今天的东京都市区房价已经回到了最高点。也就是说，如果你在泡沫高峰时期在日本买了房子，经过20多年，房价又回来了，然后计算出租金收入，并保留财富。据说俄罗斯的情况类似。

 

总的结论是，如果高增长不可持续，并且社会受到更多冲击，整体住房和库存都会受到影响，但房产仍然比股票更可靠。特别是大城市的房地产有跨越周期的能力（今年的A股特别证明了这一点）。

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