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日本买房这三个常识一定要知道

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/12/11

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1.房屋术语
 
日本的房屋皆为精装修房,虽然面积不大,但是该有的都有,不同于中国人追求舒适度,日本人多在意房间的利用率和便捷性。不妨多多学习日本人擅长的收纳术,让自己的家变得更人性化。参考干货整理!日本租房、买房必须要懂的那些专业术语。下面关于日本房屋的术语在购房时会用到(比如1DLK等),请务必了解一番:
 
K(Kitchen)=厨房
 
D(Diningroom)=饭厅
 
L(Livingroom)=客厅
 
S(Serviceroom)=附赠的房间
 
R(oneroom)=卧室、厨房混合在一起的房间
 
UB(UnitBath)=浴室和厕所同室(现今日本很少房子有UB)
 
CL(Clost)=衣橱
 
PS&MB=装有煤气、上下水管道等管道设施的空间以及水、电、煤的仪表室
 
洗面=洗面台
 
洗濯=放洗衣机的空间
 
押=壁橱(一般是指设在日式房间里,中间有横隔板的壁橱)
 
举个例子:
 
3LDK=3卧室1客厅1餐厅1厨房的户型
 
2DK= 2卧室1餐厅1厨房的户型
 
1R=厨房和卧室混在一起的一个整体房间
 
2.购买房屋贷款
 
外国人(在这种情况下,不住在日本的投资者)可以在日本买房时借钱。他们申请房子时只需要申请贷款。外国人贷款的一般首付款通常不低于50%,合同需要支付10%的款项。
 
贷款申请材料如下:
 
1张身份证+帐簿+签名或盖章
 
2过去三年的年收入证明
 
最近一年的3份纳税证明
 
4过去三个月的就业证明
 
5个人信用报告(由客户所在地的交通银行分行提供)
 
6公证+翻译
 
注意:印章是需要在销售合同上盖章的印章。如果您没有,可以在淘宝或印章店制作一个。
 
3.房屋税
 
发达国家普遍关注税收问题。他们需要支付哪些税来购买日本房屋?具体来说,您可能希望打开这篇文章,让您一目了然!您在日本购买和销售需要支付哪些税费?专业人士告诉你!日本的税费很复杂,但它们结合在一起并且与在线热门评论一样高。如果你拿投资租,拿租金扣除部分费用,回报仍然非常可观,如果你不明白,你可以在下面给我们留言〜
 
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