为什么东京的房价涨的如此厉害呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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为什么东京的房价会如此高涨？这有几个主要原因，让小编向大家介绍一下：

 

首先，居住在郊区的白领们开始回到东京市中心，在日本经济快速发展的20世纪70年代和80年代，日本的白领工人深受美国文化的影响。他们热衷于在东京郊区建造一座别墅建筑，他们觉得他们有自己的乡村房屋，这些房子很富有符号。

 

此外，日本积极发展地铁和轻轨等公共轨道交通，使原本居住在东京市中心的白领工人搬到千叶县，埼玉县和神奈川县等郊区，类似于前往苏州的上海人，江苏，无锡或浙江的嘉兴湖州居住，这些地区似乎是郊区，但乘坐地铁和轻轨，工作时间也在一小时之内。结果在东京郊区出现了一个新的城市。

 

然而，当这些公司的白领开始变老时，他们错过了城市的生活，所以从2010年开始，就有一股“回到东京市中心”的热潮。因此，日本房地产开发公司已经开始在东京闹市区建造一座超过30层的超高层住宅楼，甚至在赤坂和六本木等高端商业区，以容纳那些回到市中心。这些超高层住宅楼，两个房间和一个大厅的价格约为1亿日元（约合600万元人民币），这提高了东京的价格。

 

其次，外国人在东京买了很多房子。根据日本房地产研究所的调查数据，在新建住宅市场购买房屋的外国人比例已占15％。在二手房购买市场中，外国人购房的比例已上升至28％。在这些外国人中，主要是中国人。

 

第一个在东京买房并从事租赁业务的是台湾人。后来香港人也参加了。他们买下房子后，委托东京住房管理公司将其租给国际学生，并负责收取租金管理。五年前，中国大陆的人们开始在东京买很多房子。

 

有趣的是，中国大陆人在东京购买了房屋，最初是在新宿区购买的，特别是在歌舞伎町周边地区。房间非常小，最受欢迎的是单人公寓。主要是在歌舞伎町的深夜租来与葡萄酒女士和调酒师一起工作，因为他们在深夜下班时没有地铁轻轨，他们无法回家。近年来，大量来自中国大陆的投资者纷纷涌入，使东京市中心的二手房市场更加活跃，甚至中国的中介机构也纷纷转手。

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