日本住宅房产的房价走势分析

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/11

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在中国的1.999亿城市家庭中，只有2470万城市家庭可能会进行实际购买。

 

截至2006年底，中国住房公积金累计完成个人住房贷款6,724,400元，636.43亿元，户均贷款9万元左右。即使全国城市房价的平均价格为每平方米2,000-3000元，公共住房贷款总额也可以购买不到3亿平方米的商品房。

 

即使信贷记录的2470万城镇居民中有100％是购房贷款，建设部公布的住户数量为83.2平方米。充其量，城市家庭可能会购买约20亿平方米的自住房屋;累计公积金支持购买不到3亿平方米，总面积约23亿平方米。甚至有2470万城市居民购买了两套极端房屋，但他们已经消耗了43亿平方米的现有住房，而且有近48亿平方米的城市住房，这些都留在房地产投机者的手中各级。它陷入了由开发商和银行购买的虚假抵押贷款泡沫中。

 

大量过剩的住房只能通过征收房产税来暴露。今年1至7月，中国商品房销售面积达到4.1亿平方米，按家庭平均面积83平方米计算，约500万套，其中约300万套滞留在房地产市场投机者手中，城市居民购买了200万套。作为住所。这200万城市居民将很快面临加息和增加税费的痛苦。

 

为了使情况不再恶化，解决这个问题。只有两条路：一条是增加城镇居民的收入，另一条是完全降低房价。如果两条道路都失败了，最终结果就不是拉丁美洲，也不是日本式的泡沫破灭。

 

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