日本房产值得投资吗？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/8

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最近，日本房地产非常火爆。由于2020年东京奥运会和欧洲的动荡，东亚和东南亚市场不稳定，导致大量用户从欧洲，美国，台湾，马来西亚，印度尼西亚和其他地方涌向日本购买真实房地产。近年来，日本房地产价格逐年上涨。其中，中国大陆的用户数量并不是最大的，但增长速度惊人。中国人到日本买房的原因仅限于以下几点：

1.资产保留类型

国内房地产投资不够，股市动荡不安。虽然P2P财务管理有很好的回报，但未来很不确定。如果现金留在手中或银行中，折旧的可能性很大。因此，在多重压力下，考虑寻找一个可以估值甚至稳定的市场。目前，中国最痛苦的事情是手头有1处物业，中产阶级有1至5百万现金。痛苦的原因是，如果你想在这个国家投资，除了P2P融资之外似乎没有其他好的渠道。

在2016年的一系列黑天鹅事件之后，日本市场，无论是股票市场，外汇市场还是房地产市场，都在上涨。它还表明日本已被全球资本热钱公认为全球资产避风港。

因此，中国人选择日本作为资产保全的首选并不奇怪。现在欧洲再也无法进入（整个局势非常糟糕，未来必定是大规模的崩溃），特朗普上台后美国充满了不确定性。东南亚本身并不是一个稳定的市场。澳大利亚和新西兰，加拿大人口稀少，房地产市场并不理想。

2，资产复制类型

特别是温泉酒店，度假村，滑雪胜地，农场等，目前是一个讨价还价的好地方。此外，日本银行的贷款利率极低，导致大量海外资本进入。这种类型通常由富裕阶层或公司行为主导。日本市场经历了27年的经济衰退，房地产市场目前处于谷底。再加上老龄化，许多房地产业主只能因年龄和业务问题而廉价出售产品。

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