日本房产投资回报率高值得入手

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/8

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除汇率因素外，日本物业的入住率和回报率也很高。位于东京新宿区的20平方米的公寓每月可以获得8万日元的租金。如果是二手房，回报率可以达到8％左右，高可以达到10％以上。这是国内房屋租金的回报率，这是无与伦比的。

 

东京2020年奥运会也是投资者将纸币投入日本房地产的原因之一。根据一般经济法，举办奥运会的城市将增加房地产。伦敦和北京就是这种情况。

 

最后，还有另一个原因，即房价。自20世纪90年代初以来，东京的房价已进入下一段。直到去年，它才开始走出低谷。但它的价格远低于北京，中国和上海的价格。

 

普通工薪阶层，日本年轻人，小城市和农村地区，大多购买平均4000万日元（约80平方米，约200万元人民币）（包括土地价格）的房屋，以及25-35岁的贷款。东京的大部分地区购买了4500万至6000万（约80平方米的公寓，约250万-320万元。如果是一个有土地价格的新房子，这个价格应该在相对较差的地方，面积小，节省土地，没有庭院），也贷25-35岁。这是指普通人购买新房的价格，包括土地价格。

 

在东京第23区，5000万日元，你可以买一套公寓，平均70平方米，可以买一套公寓4000万日元，平均56平方米，可以买到一套公寓3000万日元，面积为42平方米。这个价格类似于买房子，这是别墅的价格。也许读者会在这里看到，由于别墅的价格与公寓的价格相似，为什么要买一套公寓呢？答案是：公寓无忧无虑，有特殊的人来管理。

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