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日本二手公寓价格的影响因素有哪些呢?

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2018/12/8

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新房当然很有吸引力,但价格很高。如果你想尽可能地控制你的开支,我不介意你选择二手房。有一个日本名字“中世纪”,而中世纪(ちゅうこ)则意味着二手,中世纪。顾名思义,公寓是一间二手公寓。
 
除了地理位置,日本中世纪公寓的价格与建筑物的年龄直接相关。日本公寓信息网站最近公布了“与中世纪公寓楼时代相对应的单价”。中世纪公寓的价格通常会随着年数的变化而降低。
 
已完成1-5年的中世纪公寓的平均单价为7.8亿日元/平方米;6-10岁的公寓的平均单价是6136万日元/平方米;11至15年完成的中世纪公寓的平均单价为500.28百万日元/平方米。但是,这条规则并不是一成不变的,26至30年内完工公寓的平均单价为每平方米2,784,300,000日元;已完工公寓的平均单价在31-35岁之间已上涨至33510万日元/平方米。
 
换句话说,1988-1992是中世纪公寓价格停止下跌的时期。如果您想在购买时和销售时尽量减少交易损失,您可以考虑购买1983年至1993年间建造的中世纪公寓。此外,1981年修订了日本建筑标准法案,并且从那时起,至少进行了四次修订,以提高建筑物的抗震标准。因此,这一时期的中世纪公寓也是建立在新的地震标准的基础上的。
 
投资日本中世纪公寓的优势:
 
1.盈利能力相对稳定
 
2.回报率相对较高
 
3.稳定的好位置价格
 
4.实现速度更快
 
在投资金额,简单性和退货率方面,单户型公寓具有最高的性价比。日本单身公寓的细分确实更好。购买更多产品时,未来面临资产继承和分销将相对容易。

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