日本大阪房产目前的行情

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6

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目前，日本较多区域的经济发展现状与日本政策所进行规划的发展情况实际上并不相符，大多数城市的经济停滞不前。例如，近年来，日本秋田县受到人口萎缩和人口老龄化的影响。该县的住宅用地价格平均下降了2.7％，而商业用地价格下降了3.2％，这是日本全国土地的最低跌幅。日本县政府通过提供补贴来增加日本企业吸引力的政策措施并没有改变现有地区城市的经济发展。东京，大阪和名古屋三大都市区以外的土地价值下降速度较慢。

在这些地区，住宅和商业用地的价值已经连续25年下降。在被调查地区，土地价值下降了约60％。日本房地产市场动态和日本未来的根源正在发挥作用。这些地区的土地价值将恢复到日本房地产泡沫时期的价值的可能性仍然很小。即使是这些地区拥有优质旅游资产和旅游品牌的城镇的土地价值也在增加。

 

长野县轻井泽镇以其避暑胜地而闻名。该镇的住宅用地价值比去年的2.3％上涨了3.2％。该地区对住房的需求主要来自东京都市区的富人。瑞穗证券公司（MizuhoSecuritiesCo.）高级分析师石泽隆（TakashiIshizawa）表示：“两极分化可能不仅在城市与当地之间，而且在城市之间。”日本的土地价格已经在主要城市使用。已经实现了一定程度的增长，土地价格出现了复苏的迹象。东京中部的土地价格趋势通常象征着国家土地价值的变化趋势。

 

日本的土地价格增长过快，市场需求旺盛，土地价格有一定的泡沫空间。“日本房地产代理商正在积极推荐优质土地，以便向市场客户进行交易。

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