日本商业地产投资项目介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/6

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Lalaport是国内从业者最容易的项目。无论是移动还是空间规模，大量的国内商场都与Lalaport类似，它们属于这种“经典”。就像日本公司背景中的永旺梦乐城一样，进入的太空体验与丰州劳拉波特的体验完全相同。上个月刚刚开业的上海LCM已经建立了徐汇广场，其线路和空间处理类似于拉拉波特。

 

经典的美国模式的优点是它易于理解，通用，易于复制，并且通常不会犯大错，但通常不可能产生“大颜色”。然而，在处理土地条件较为复杂的项目时，美国模式有其自身的缺陷。在介绍东京六本木新城项目的许多材料中，提到该项目是东京最高建筑设计水平的代表。但从业务角度来看，这不是一个好项目。

 

欧美设计团队在项目实施过程中存在一个顽固的问题：过分关注项目的外形，并愿意为项目建模牺牲平面，结构和内部使用效果。六本木新城的业务就像是由黄金大师创造的城市雕塑：它是看不见的。

 

该项目的商业部分位于办公楼后面，主入口位于广场移动线的尽头，这一点并不明显。内部是一条简单的单线移动线，内部风格与浅黄色石头的室外风格相同。可能是突出分裂地板的丘陵形状，商场部分基本上放弃了二楼以上的地板。F2及以上只是部分圆形移动线，商店之间的相互回声和类别丰富度非常一般。其次，电影院的入口和出口位于商场外，没有与室内互动。

 

该项目的地下业务不小，但也与客流相同。首先是与地上层的相互作用较差，其次是单边铺设，因为它是半户外的，它受天气影响很大。项目的整体运动非常复杂。作为一个专业的购物人，持有3个小时的导购很难理解内部运动的逻辑。

 

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