泰国房产地契全面介绍

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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泰国有六种不同的土地所有权，只有三种适合外国人出租或购买土地来建造房屋，即NorSor4Jor（通常称为Chanote），NorSor3Gor和NorSor3.标题契约是所有文件中最重要的！它基本上是在中国买房的意义上的产权证。标题上标明的土地不是整个开发项目的地方，而是您购买该单元的土地。将来，如果要交易房屋，必须要求这个房产。所有权契约分为两个方面，均以泰文写成：

A.正面是与房屋相关的一系列详细信息，包括：转移单元的信息，项目地址，名称，楼层，建筑面积，公寓类型和开发商信息。这种标题的红色标志象征着永久的财产权。

 

B.背面是有关土地相关销售抵押品的信息，包括有关该物业的原始持有人的信息，以及有关持有人的信息。

 

1.Chanote（NorSor4Jor）

 

土地所有权证书的正式名称是NorSor4Jor，通常我们称之为Chanote。这是土地所有权的证明，可以作为政府的证据。

 

这种类型的契约意味着您拥有所有权契约中定义的土地的100％所有权。不仅如此，如果您想在泰国购买土地，您也可以自由购买，出售，转让或抵押您的土地。对于房产，这种头衔是您未来房产的最安全保障。

 

2，NorSor3Gor

 

区域测量由土地部门进行，NorSor3Gor的图纸使用航空测量，使用1：5000的边界图。它更精确，因为每个地块都有一个主要的土地调查和相应的航空照片作为支持。因此，土地有确切的限制，但它不如Chanote准确。

 

这类土地可以出售，转让或抵押，就好像它拥有完整的产权一样，如拥有永久产权证书的土地（Chanote产权）。

 

为了将标题升级为Chanote标题，土地所有者可以向地政办公室提交申请，将其更改为完整标题（Chanote标题），如果没有异议，地政办公室将同意该申请。Norsor3Gor将在法定审查期结束时自动升级到Chanote。

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