在泰国买房的投资回报率如何呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/4

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近年来，在我国各个城市的房地产购买限制等一系列政策出台后，许多投资者已将目光投向泰国，这是东南亚“一带一路”政策的重要节点国家。此外，近年来泰国的房地产市场确实非常火爆。曼谷，芭堤雅和普吉岛的土地价格和房价都大幅上涨。那么进入泰国房地产市场的投资者在早年赚了多少美元呢？

 

根据泰国房地产银行房地产信息研究中心发布的泰国房地产在过去几年的发展情况，泰国房地产信息研究中心预计2018年超过6118亿泰铢。该公司新开业的房地产已达到10万套。据估计，今年房地产的整体增长率将在7.9％左右。值得一提的是，2017年，曼谷的整体土地价格上涨了10％-30％，而公寓的价格上涨了6％。％-7％，超过2015年和2016年。

 

随着泰国可用土地逐渐减少，曼谷的土地更加昂贵。每个新房产的扩建伴随着周边配套设施的改善，这增加了附近其他项目的价格。根据目前的情况，在2018年下半年，泰国房地产的投资热情仍在增加。

 

从曼谷房价走势来看，过去十年来，房价一直走得很远。据统计，2017年1月至12月，曼谷房价每平方米增加近4000元，增长37％，而位于城市地铁旁边的投资公寓增幅更大。多年来，曼谷的住房市场保持强劲势头。

 

特别是2017年上半年，由于海外买家对泰国房地产市场的积极情绪以及曼谷地价市场的影响，再加上城市建设的各种因素，曼谷的住房市场更加明显。随着中国CRS的正式实施，曼谷公寓的销售速度加快。

 

截至2017年底，曼谷一年内销售的豪华公寓数量超过20,000套，同比增长约51％。2018年，随着供应增加和需求强劲，曼谷对豪华公寓市场的需求将继续增长。目前，2017年主要新豪华公寓的平均销售价格已达到36万泰铢/平方米。

 

2009年至2016年，CBD周边地区和曼谷郊区的房价增长缓慢。然而，由于2017年以来公寓供应量持续增加及铁路运输带来的经济效益，相关机构发现CBD及其周边地区的销售率分别为78％和71％。该项目的销售率可达到80％。

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