外国人购买泰国公寓要注意哪些事项呢？

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2018/12/3

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海外买家购置泰国公寓已成为了一种投资新潮，不过，交易完成之前，外国人购置曼谷公寓必须做几件事，第一步即是了解基本原则。

这些基本原则囊括了，外国买家合法持有的公寓不得逾四成九，且不可以购买土地。这仅仅只是一部分，购置曼谷公寓之前，你还需做另外的四件事。也就是：

 

①寻找合适的房源项目

 

曼谷公寓项目是很多的，倘若你不知道去哪里搜索寻找的话，那么想要找到合适的公寓就会比较困难。故而，从一开始，外国人就必须做的事情就是了解曼谷有哪些房产项目，自其中寻找适合自己的楼盘。于搜索之时应当将你购置的此套公寓的目的、预算以及地段都考虑进去。

 

许多投资者搜索楼盘，通常皆会先搜新房，然后再按照价格、地段以及开发商进行分类搜索。倘若其他人已经清楚想要于哪个区域买房，那么他们就会于那个区域搜索对应的楼盘，范围亦会更小一些。比方说，Asoke或ThongLo这般的BTS站点，则可以作为参考。

 

②汇款

 

将足够的外币兑换成等同于公寓买房款亦或定金的泰铢，是至关重要的一步，且需要你证明你有足够的能力去予以支付房款。为了以防延迟付款的情况发生，此件事请务必提前做好，而不是等到了协议签订之后再去做。

 

③聘请律师亦或代理经纪人

 

此可能是外国人购置泰国房子必须要做的最为重要的一件事清。专业的中介、代理人可以帮助你解决你可能不了解的问题，比方说，税收、费用以及合同等。也许你可以自己处理其中的一些问题，不过，事实证明，许多海外买家于处理此些问题的过程之中又不断地会遇到新的困难和麻烦。

 

对于房产投资者而言，他们于遇到麻烦之后才会尝试聘请律师是不多见的。大部分情况之下，自一开始就找中介代理或律师会更为省事、更为方便。

 

④自己还需注意的地方

 

与之专业、靠谱的房产代理人或律师合作是一个很是良好的开端，不过，您亦不应仅仅只依赖他们。开发商是不是拥有良好的声誉和谁将负责管理项目？此些皆是你于购买前需要认真思考的两个问题。另外，还要查看租赁管理计划。是由开发商提供包租还是您需要外包？了解清楚之后，才又可能为您节省出更多的时间哦！

 

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